Gardensoftaniquetil's portal

Temat: Osobisty nabijacz postów.
" />
">ile kosztuje blaszak tak a propos tzn. garaż blaszany ?
Od 1000zł w górę, ale to wg. mnie lepiej sobie parę zł dołożyć i zbudować.

bo chciałbym se koło bloku postawić jako pierwszy ale obawiam sie, że to nie spodoba sie okolicznemu społeczeństwu
Źródło: forum.n-a-s.pl/viewtopic.php?t=31



Temat: Wynajem garaży jak zacząć??
Witam. Jestem właścicielem działki obok której stoi nowy blok (sąsiaduje bezpośrednio przez ogrodzenie). Wiem że ludzie którzy kupili w nim mieszkania nie maja gdzie trzymać samochodów, ponieważ deweloper zrobił zbyt mało miejsca w garażu podziemnym. Chciałbym to wykorzystać ;). Dlatego wymyśliłem że utwardzę część terenu na swojej działce i postawie na niej garaże blaszane. Nie chce inwestować wcześniej dlatego też najpierw chciałbym porozmawiać z osobami które trzymają samochody na podwórku czy byli by taka oferta zainteresowani( rozmowa osobista, ulotki za wycieraczkę lub list do spółdzielni).
Cena postawienia 5 garażów to około 7000 zł + 1000zł utwardzenie. Za wynajem jednego garażu chciałbym uzyskać 100-140zł za miesiąc.

Teraz mam do Was kilka pytał:
-czy to ma sens??
-czy mógłbym wynajmować garaże jako osoba prywatna (tak jak się wynajmuje mieszkania)??
-czy na postawienie garażu blaszanego potrzebne jest pozwolenie??
-czy przybliżone koszta i cena za wynajem za miesiąc jest realna??

Pozdrawiam Święty
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=24707


Temat: Wynajem garaży jak zacząć??
-czy to ma sens??

Tak ma...

-czy mógłbym wynajmować garaże jako osoba prywatna (tak jak się wynajmuje mieszkania)??

Tak możesz, ale, żeby być legalnym musisz wystawiać rachunki i płacić podatek. Bo jeżeli wykryją, że ukrywasz dochód to masz poważne problemy.

-czy na postawienie garażu blaszanego potrzebne jest pozwolenie??

Pozwolenie nie.. wystarczy zgłoszenie, warunek jeden nie może być przytwierdzony na stałe do gruntu.

czy przybliżone koszta i cena za wynajem za miesiąc jest realna??

Tu mnie rozbawiłeś do łez... 100-140 zł za co ?, za blaszaka !!, kolego 100 zł to płacisz za wynajem murowanego garażu od spółdzielni. Ceny za miesiąc wąchają się w granicach 40-50 zł za wynajem placu pod garaż(klient sam wstawia garaż). Jeżeli Ty wynajmujesz garaże to od 50 zł w górę najczęściej 70 zł. Owszem, możesz zażądać 100 zł ale tylko jak masz w centrum dużego miasta.

Zapomniałeś też napisać o ubezpieczeniu??.. Bo blaszak jest podatny na wiatry i chyba nie chciał byś bulić komuś za naprawę auta.

Jeżeli masz działkę to lepiej wynająć je jako miejsce pod garaż i poszukanie ofert i dogadanie się z nimi czy by nie zrobili taniej jakby ktoś brał większą ilość. Ja jestem w trakcie budowy placu na takie garaże przy dużym osiedlu. A na działce obok jak dostane kredyt chcę postawić małe domki odpowiedniki mieszkań w bloku, takie które mają powierzchnie 45 -55 m2 i je wynajmować. takich domków zmieści mi się 5 z małymi ogródkami, Domki w cenie 25 tys wykona mi kolega, który zajmuję się produkcją domków szkieletowych. Klient otrzyma ode mnie domek z kominkiem do ogrzewania pomieszczeń i wody, z wiatą na auto i małym ogródkiem. 6 lat i inwestycja się zwróci licząc czynsz 500 zł. Ale to takie plany.
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=24707


Temat: w Słupsku nie ma gdzie budować

Po pierwsze Staśu to te garaże i działki są czyjąś własnością .
Konia z rzedem temu kto zmusi działkowiczów do sprzedania poletek.Nawet jak na sprzedaż zdecyduje się część działkowców to zawsze zostanie kilku upartych i kiszka.To samo dotyczy garaży które ludzie mają na własność-to jest kilkadziesiat maleńkich posiadłości ziemskich-zmusisz właścicieli do wyniesienia się ?
]


a jak by drogę chcieli tam budowac albo ważną magistralę wodociągową to co? też nic? a słyszałeś o wywłaszczeniu? albo by nie wyciągać takich dział - o rozsądnej polityce podatkowej karzącej wręcz za budy i szopki + działki w centrum miasta wysokimi, drakońskimi podatkami, równoczesnie zwalniając z nich w miejscach wyznaczonychw planie? Jak gośc zapłaci dziesiątki tysi za blaszane badziewne garaże w centrum to pomyśli moze o spzredaży ziemi komuś, kto tam postawi domy...
tak to wygląda nie tylko na całym świecie, ale np w wielkopolskich małych miasteczkach...


Po za tym wcale nie chcę budować slamsów ,a to ze ty znasz ludzi którzy są gotowi zapłacić za mieszkanie w centrum nie oznacza ze wszystkich stać na takie lokum.
Znaczna część ludzi szuka tanich mieszkań -bo z kasą krucho ,a mieszkania z dnia na dzień są coraz droższe.
Nie wiem czemu tak optujesz za zabudowywaniem centrum domami mieszkalnymi skoro na całym świecie tendencja jest odwrotna-ludzie uciekają z centrum na obrzeża miast-w centrum zostaja tylko luksusowe apartamenty ,biura,sklepy etc......]


boże.... a słyszałeś o URBAN SPRAWL? O problemie wymierania centrów miast?
Eksurbanizacja, często nazywana także urban sprawl to proces rozlewania się miast w większe obszary mniej intensywnej urbanizacji z równoczesnym definitywnym przemieszczeniem się aktywności ekonomicznej z centrum miasta na jego peryferie.
Stać nas na to? Piszesz w centrum zostają biura, sklepy... i po 16-18 strach tam iść....

Mówiłem ci że domy w centrum nie muszą być droższe (a sądze, ze mogą być tańsze, biorąc pod uwagę "koszty zewnętrzne" (dojazd, transport publiczny, sieci dociągane na koszt podatnika) ale i brak potrzeby budowy wszystkich ścian w plombach etc.) Zapytaj biednych gdzie wolą mieszkać - na zadupiach czy w centrum.


Czy uważasz że Matbet tak dobrze sprzedawałby swoje bungalowy we Włynkówku gdyby to faktycznie było takie straszne zadupie ?
S-nia Dom nad Słupią tez nie miała problemów ze sprzedaniem mieszkań w swoich nowych blokach między Wiatraczną a 3-go Maja...czy to są slamsy...!? [po 150 tysięcy za 60 m2]

Spółdzielnia DOM NAD SŁUPIĄ (nb jedna z najlepszych spółdzielni, wszystkie bloki ocieplone, chodniki nowe, klatki czyściutkie etc) zbudowała raptem 2 bloki (przy cenie 1800 zł/m2 - znajomy kupił niedawno), a MATBET raptem kilkanaście "domów" w szeregowcach - gdy dodamy, ze są to JEDYNE inwestycje mieszkaniowe (poza indywidualnymi budowami) w mieście to wcale sie nie dziwię, ze poszły szybko, przy obenych w końcu dostępnych kredytach....

warto patrzeć na innych, by unikać ich błędów. Zresztą wiatraczna to bloki między innymi, istniejącymi od lat blokami (czyli nie takie zadupie), a problemów komunikacyjnych nadal nie rozwiązano.... Dlaczego uważasz, że osiedla powinny powstawać na zadupiach za "moje" - bo z podatków" - pieniądze wydane na infrastrukturę; a nie w centrum , w dziourach i na działkach, które codzień mijam jadąc do swego domu na zadupiu?
Wymarłe centra miast to wina takiego myślenia, takiej polityki a raczej jej braku...
Źródło: obywatelski.slupsk.pl/forum/viewtopic.php?t=1776


Temat: w Słupsku nie ma gdzie budować


a jak by drogę chcieli tam budowac albo ważną magistralę wodociągową to co? też nic? a słyszałeś o wywłaszczeniu? albo by nie wyciągać takich dział - o rozsądnej polityce podatkowej karzącej wręcz za budy i szopki + działki w centrum miasta wysokimi, drakońskimi podatkami, równoczesnie zwalniając z nich w miejscach wyznaczonychw planie? Jak gośc zapłaci dziesiątki tysi za blaszane badziewne garaże w centrum to pomyśli moze o spzredaży ziemi komuś, kto tam postawi domy...
tak to wygląda nie tylko na całym świecie, ale np w wielkopolskich małych miasteczkach...

O wywałaszczeniu słyszałem -tye że jest to proces skomplikowany a w dodatku można go przeprowadzić jedynie z waznych społecznie przyczyn-potrzeba wybudowania bloku przez dewelopera nie jest ważną społecznie przyczyną więc nikt nie wywłaszczy własciciela działki.Co tu duzo gadać -już widzę tą awanturę jaka powstałaby przy pierwszej próbie wywłaszczenia działkwców!
Do tego nawet jak namówisz 20 działkowiczów do zmiany lokalizacji swoich działek czy tez włascicieli garazy do sprzedania ich pod budownictwo to i tak zawsze bedzie kilku malkontentów którzy powiedzą NIE bo NIE !
Ciekawe jak wtedy się ich pozbedziesz !?


boże.... a słyszałeś o URBAN SPRAWL? O problemie wymierania centrów miast?
Eksurbanizacja, często nazywana także urban sprawl to proces rozlewania się miast w większe obszary mniej intensywnej urbanizacji z równoczesnym definitywnym przemieszczeniem się aktywności ekonomicznej z centrum miasta na jego peryferie.
Stać nas na to? Piszesz w centrum zostają biura, sklepy... i po 16-18 strach tam iść....

Tyle ze ten cały Urban sprawl Słupskowi chyba nie grozi-nie jesteśmy Londynem a przy powierzchni jaka posiada nasze miasto z najodleglejszego zakątka można dojsć do centrum w 40 minut na piechotę-więc pytam się ciebie czy ulice takie jak wspomniana wczesniej Wiatraczna czy np Górna to zadupie !?.
Centrum Słupska to trochę zaniedbanych starych kamienic składających się z mieszkań o watpliwym komforcie-ty zapytaj tych ludzi którzy tam mieszkaja czy woleliby mieszkać w nowym bloku na obrzeżach miasta czy wolą stre,zawilgocone komunalne mieszkanie o wysokości 3.5 metra z piecami i rozpadajacymi się schodami na klatce .

Mówiłem ci że domy w centrum nie muszą być droższe (a sądze, ze mogą być tańsze, biorąc pod uwagę "koszty zewnętrzne" (dojazd, transport publiczny, sieci dociągane na koszt podatnika) ale i brak potrzeby budowy wszystkich ścian w plombach etc.) Zapytaj biednych gdzie wolą mieszkać - na zadupiach czy w centrum.

Pewnie że nie muszą być -ale są !
Prawda jest taka że dzisiaj kiedy ceny gruntów galopuja jak szalone kazdy kawałek ziemi w centrum miasta osiąga niebotyczne ceny [patrz ziemia pod Polimeni] i tak bedzie jeszcze długo,więc automatycznie koszty inwestycji wzrastaja zdecydowanie.
Po za tym to nie jest tak do końca z tym ze ty jako podatnik ponosisz koszt np zbrojenia terenu.
Jesli gmina z twoich pieniedzy uzbroiła teren i poniosła wszystkie konieczne koszty to osoba która kupuje działke od tej gminy nie dostyaje tego w darowiźnie tylko poniesione koszty wliczone są w cene metra kwadratowego ziemi.
Za to wszystko [może nie wprost] płaci inwestor-a potem właściciel działki w postaci podatków gruntowych.W tym kraju nie ma nic za darmo [niestety]
A jeśli idzie o biednych to tak sobie myślę że woleliby mieszkać tam gdzie będzie taniej !


Spółdzielnia DOM NAD SŁUPIĄ (nb jedna z najlepszych spółdzielni, wszystkie bloki ocieplone, chodniki nowe, klatki czyściutkie etc) zbudowała raptem 2 bloki (przy cenie 1800 zł/m2 - znajomy kupił niedawno), a MATBET raptem kilkanaście "domów" w szeregowcach - gdy dodamy, ze są to JEDYNE inwestycje mieszkaniowe (poza indywidualnymi budowami) w mieście to wcale sie nie dziwię, ze poszły szybko, przy obenych w końcu dostępnych kredytach....

Nie dwa bloki tylko trzy duże po 5-6 klatek, a czwarty jest na etapie zalewania stropu pierwszego piętra.
Matbet postawił kilkanaście i stawia następnych kilkanaście -szuka też intensywnie terenów pod miastem na dalsze inwestycje tego typu.
Spółdzielnia o której mowa już nie ma gdzie budować -rozglądają się za jakąś lokalizacją w miescie ,ale obawiają się że działki które może wydzielić miasto będą strasznie drogie więc cena metra mieszkania podskoczyć może do zdrowo ponad 2200 zł za m2
Bloki między Wiatraczną a 3go Maja budowali na swojej ziemi którą kupili juz dawno za małe pieniadze więc i cena mieszkań była przyzwoita.


warto patrzeć na innych, by unikać ich błędów. Zresztą wiatraczna to bloki między innymi, istniejącymi od lat blokami (czyli nie takie zadupie), a problemów komunikacyjnych nadal nie rozwiązano.... Dlaczego uważasz, że osiedla powinny powstawać na zadupiach za "moje" - bo z podatków" - pieniądze wydane na infrastrukturę; a nie w centrum , w dziourach i na działkach, które codzień mijam jadąc do swego domu na zadupiu?
Wymarłe centra miast to wina takiego myślenia, takiej polityki a raczej jej braku...

Zadupie czy nie to rzecz względna -zaraz na końcu ulicy zaczynaja się pola !
Co nie zmienia faktu że na piechote do np ratusza idzie się pół godziny.

A że warto patrzeć na innych to fakt ...

Źródło: obywatelski.slupsk.pl/forum/viewtopic.php?t=1776